Saguenay a dévoilé lundi son plan de développement pour la zone ferroviaire de Chicoutimi. La Ville entend diviser le secteur en 10 lots pour accueillir des projets résidentiels, commerciaux ou institutionnels.

Selon l'architecte Érick Rivard, le terrain de la zone ferroviaire pourrait devenir un espace stratégique, alors qu'il est inutilisé depuis près de 40 ans. C'est vraiment un des plus grands terrains de jeu de tout le centre-ville, estime-t-il.

Sur les 10 sites de la zone, neuf seront constructibles d'après M. Rivard. Il ajoute que la grande superficie du terrain dont la décontamination a été achevée il y a un an permettra la réalisation de plusieurs projets.

Le designer urbain soutient que jusqu'à 500 logements pourraient y être construits. Environ 23 000 à 28 000 mètres carrés d'espaces commerciaux pourraient aussi être aménagés et environ 9300 mètres carrés d'espaces mixtes.

On a aussi voulu s'assurer que chacun de ces lots-là va être autoportant, donc dans le phasage, chacun de ces lots-là va pouvoir avoir ses stationnements souterrains, précise-t-il.

Pour attirer des promoteurs, la mairesse de Saguenay, Julie Dufour, affirme que d’autres incitatifs pourraient s’ajouter à ceux déjà en place.

On a annoncé pour ce qui est des quatre logements et plus, donc il y a des rabais en termes de congés de taxes et tout ça. Donc ça, c'est une des façons. Est-ce qu'on en mettra d'autres? On verra, dit-elle.

Pour sa part, la conseillère du district 8 de Saguenay et candidate à la mairie, Mireille Jean, se questionne sur l'impact concret de ce projet. Ce n'est pas un projet, c'est une idée, croit-elle.

Aujourd'hui on nous annonce qu'on a séparé des lots [...] Est-ce que la Ville a l'intention d'investir dans une infrastructure? demande-t-elle.

À l’heure actuelle, il n'a pas encore été déterminé si la zone ferroviaire se trouve ou non en zone inondable, ce qui pourrait modifier la planification des projets dans le secteur.