Des milieux de vie plus complets, plus verts et plus vivants; c’est la vision que le conseil municipal a choisie pour développer Sherbrooke. Les élus ont adopté mercredi la version préliminaire du Plan d’urbanisme.

Un Plan d’urbanisme, c’est ce qui contient l’ensemble des orientations pour guider le développement et l’aménagement d’une ville. La mairesse, Évelyne Beaudin, le définit comme une vision d’ensemble.

Auparavant, on pouvait sentir – même les citoyens m’en parlaient – que ça se construisait, mais qu’on ne comprenait pas où ça s’en allait, ajoute-t-elle.

Développement plus cohérent

Dans le Plan d’urbanisme, 19 aires d’opportunités ont été ciblées. Il s’agit de secteurs névralgiques où des objectifs spécifiques sont proposés pour harmoniser le milieu de vie.

Dans le secteur Bourque - Chauveau, on retrouve des quartiers résidentiels de faible densité, c'est-à-direr qui comptent surtout des habitations unifamiliales. Le boulevard Bourque est un axe commercial important, avec de grands espaces de stationnement.

Pour créer un milieu de vie plus complet, les orientations du Plan d’urbanisme proposent de densifier le secteur, par exemple en introduisant des logements abordables en bordure du boulevard. Des espaces verts devraient aussi être ajoutés pour diminuer l’effet d’îlot de chaleur présent dans le secteur. Parmi les autres propositions : ajouter des commerces de proximité et des institutions et améliorer la connectivité en transport actif et collectif.

Des idées concertées

Évelyne Beaudin est confiante quant à l’acceptabilité sociale de cette première version du Plan d’urbanisme. Elle explique qu’elle n’a pas senti de mouvement qui allait à contresens des idées suggérées, et ce en raison du processus d'adoption.

Ça a été le plus gros processus de consultation qu’on a mis en place depuis, probablement, la création de la nouvelle ville de Sherbrooke , explique-t-elle.

Plusieurs modes de consultation – forum, ateliers, vox pop et différentes activités – ont permis de recevoir les commentaires de 3100 participants de tous âges depuis 2024.

Les priorités évoquées diffèrent selon les groupes de personnes consultées. Mais selon la présidente de la Commission de l’aménagement du territoire, Geneviève La Roche, les principaux enjeux soulevés lors des consultations sont la protection des canopées et des milieux naturels, ainsi que la préservation du patrimoine et des paysages.

Grandes orientations

Ce plan se faisait attendre depuis longtemps; la fusion municipale, en 2002. Depuis, la Ville s’appuyait plutôt sur un Schéma d’aménagement et de développement, qui contient les grandes priorités. Le Plan d’urbanisme est un outil de planification plus détaillé et plus actuel.

En somme, il vise à créer des milieux de vie plus complets. Cela passe par exemple par une meilleure proximité des services, une densification adaptée aux différents secteurs, une meilleure connectivité des réseaux de transports durables.

On voulait s’assurer qu’on ait une vision par rapport à comment on veut construire ces milieux de vie. On ne veut pas des quartiers-dortoirs d’un côté et des quartiers où on travaille de l’autre côté. On veut des milieux de vie , affirme la mairesse.

La version définitive du Plan et les règlements d'urbanisme qui permettront de le mettre en œuvre devraient être adoptés par le prochain conseil municipal en 2026.