Centris et DuProprio avaient déposé une demande d'injonction en lien avec le lancement de Ubee, une nouvelle plateforme immobilière en ligne portée par Groupe Abbatiello. À la fin de la journée de vendredi, les trois parties sont arrivées à une entente qui permettra son lancement.

La demande était débattue vendredi au palais de justice de Québec, soit la veille du lancement prévu de Ubee, le 1^er mars. Les deux entreprises demanderesses voulaient l'empêcher, se plaignant d'une concurrence déloyale.

L'entente confidentielle met fin au litige, pour le moment. Elle prévoit certaines balises que le nouveau site immobilier devra respecter.

Le juge Jean-François Émond, chargé de trancher l'injonction, a demandé aux représentants de Centris, DuProprio et Ubee de discuter ensemble. Il estimait qu'il n'arriverait pas à se prononcer la journée même, d'autant plus qu'à la lumière des explications fournies par les avocats, il ne voyait pas d'urgence à rendre sa décision.

La Cour supérieure a prévu, si nécessaire, une nouvelle audience à la fin du mois de mars, pour régler le fond du litige.

L'origine de la demande

L’injonction déposée par DuProprio ne vise pas à empêcher Ubee et le Groupe Abbatiello d’offrir des services dans le domaine de l’immobilier ni à les empêcher de faire concurrence à DuProprio, indique par écrit le Mouvement Desjardins, propriétaire de DuProprio. La démarche vise à empêcher la violation de nos droits d’auteurs et la concurrence déloyale opérée par Ubee en procédant à une appropriation de masse non autorisée des inscriptions de DuProprio.

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Centris allègue également que la nouvelle plateforme du Groupe Abbatiello pourrait se servir illégalement des informations de sa base de données. Cette procédure [la demande d'injonction] vise uniquement à protéger les droits de Centris et les données qui lui sont confiées par les utilisateurs, soutient Centris par courriel.

Desjardins estime que les représentants de Ubee ont affirmé publiquement à plusieurs reprises qu'ils pourraient reproduire les inscriptions de DuProprio dans le but d’afficher toutes les maisons à vendre au Québec sur leur plateforme. Cette affirmation inquiète grandement Desjardins, puisque cela constituerait à une appropriation illégale du contenu du site web de DuProprio, fait valoir la coopérative financière.

Rappelons que Ubee a déjà reçu une mise en demeure de la part de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), propriétaire de la plateforme Centris. L'APCIQ demandait au groupe d'être plus clair au sujet de leurs intentions dans leurs publications sur les réseaux sociaux.

En entrevue avec Radio-Canada au début du mois, Élisabeth Abbatiello, vice-présidente aux communications et au rayonnement du Groupe Abbatiello, avait assuré que Ubee n'avait pas l'intention de prendre les données de Centris.

L'APCIQ et sa filiale, la société Centris, sont d’ailleurs déjà visées par une enquête du Bureau de la concurrence.

Tentative de blocage

Ubee dit vouloir concurrencer les plateformes d’affichage en ligne de propriétés à vendre, comme Centris ou DuProprio, notamment en permettant aux vendeurs et aux courtiers de choisir d’afficher gratuitement eux-mêmes leur bien immobilier. La plateforme doit aussi permettre une mise en relation entre les vendeurs et plusieurs prestataires de services en lien avec la vente d'une propriété.

Selon le Groupe Abbatiello, l'injonction n'a pour but que d'empêcher le lancement de la plateforme. Il est sidérant que Centris et DuProprio puissent tenter de bloquer une entreprise sur la simple base de suppositions, sans preuve et sans analyse factuelle de nos opérations, estime Élizabeth Abatiello dans un communiqué.

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Leur empressement à crier au loup en affirmant que nous pourrions violer la loi illustre bien leur véritable crainte : voir émerger une alternative qui regroupe les maisons à vendre avec et sans courtier au même endroit et qui redonne du pouvoir aux consommateurs en amenant enfin dans la concurrence dans le marché immobilier du Québec, ajoute-t-elle.

Dans son communiqué, Ubee assure que son modèle d’affaires a été analysé par des avocats spécialisés en droit immobilier et en propriété intellectuelle. Il perçoit dans les accusations portées par Centris et DuProprio une tentative d’intimidation visant à bloquer l’arrivée d’une véritable alternative sur le marché immobilier québécois.

Desjardins assure de son côté vouloir soutenir l'innovation dans le secteur immobilier. Cela doit toutefois se faire dans le respect des lois applicables et des droits de tous les acteurs impliqués, incluant DuProprio, prévient l'institution financière.

Avec des informations de Yannick Bergeron et Colin Côté-Paulette